дом в Словении
Жизнь в Словении

Недвижимость в Словении

В Германии недавно проходили акции протеста против завышенных цен на аренду недвижимости. На это обратила внимание вся Европа. За последние годы цены на недвижимость значительно выросли и в Словении: как на покупку, так и на аренду. Тем не менее, покупка недвижимости в Словении интересует многих иностранцев.

Дом на Красе

дом на Красе

Иностранцев привлекает красивая природа и более спокойный ритм жизни, чем в других европейских странах. Для покупки дома иностранцам наиболее интересным является регион Крас (Карст). Среди покупателей недвижимости в этой части Словении больше всего итальянцев, так как юго-западная часть страны граничит с Италией. Более того, цены тут ниже, чем в Италии. Некоторые итальянцы ищут на Красе дом для отдыха, а другие интересуются квартирами в приморских городах, как, например, Копер, Изола или Пиран. Большой дом на фото выше продается за 375 000 евро.

Регионы интереснее старшему поколению

Кроме наших западных соседей, среди покупателей недвижимостей в Словении числятся австрийцы, немцы, хорваты и англичане. Некоторые иностранцы решаются на покупку недвижимости в Словении, чтобы здесь пожить будучи на пенсии. Помимо Краса, покупателей с этой целью также интересуют регионы Помурье, Гореньска и Горишка. Это отличные места для спокойной жизни далеко от городской суеты. Сельская обстановка как раз то, что нужно старшему поколению. Некоторые из них даже начинают заниматься сельским хозяйством или виноградарством. Многие иностранцы покупают старые дома за низкую цену и ремонтируют их в соответствии с их желаниями и возможностями.

Гореньска

Гореньска дом

В регионе Гореньска интересны не только дома в нетронутой природе, а также в городах как Крань, Шкофья Лока и Радовлица. Самые дорогоие дома расположены в Триглавском национальном парке, но дома в исторических центрах городов также очаровывают иностранцев. В Радовлице, например, живет англичанка, которая ведет интересный блог на английском языке и пишет о красотах Словении. Крошечный домик на природе на фото выше стоит 120 000 евро.

Помурье привлекает низкими ценами

Помурье Словения

Помурье имеет тот плюс, что рядом расположено несколько терм. В дополнение, иностранцы в этом регионе видят возможность заняться туризмом. Недвижимость в Словении для большинства иностранцев является их вторым домом. Для англичан покупка дома в Словении стоит в пять раз дешевле, чем на их родине. Для них это возможность переехать из маленькой квартирки в настоящий дом. Им нравится, что сельская местность похожа на английскую. Прямые рейсы английского лоукостера EasyJet из Словении в Англию являются той точкой над и, которая убеждает и тех англичан, которые сначала сомневались в покупке. В регионе Помурье цены, по сравнению с остальными регионами, очень выгодны.

Квартира в Любляне

Любляна квартира

Те, кому уединенная жизнь в деревнях не по душе, чаще всего решаются на покупку квартиры в столице. Хотя некоторым, особенно австрийцам, интересен и город Марибор в регионе Штаерска. Разумеется, что в Любляне, как столице, цены на недвижимость самые высокие. За последние годи они еще поднялись. Иностранцы предпочитают квартиры в историческом центре города. Действительно, некоторые квартиры отремонтированы со вкусом. Но цены на них далеко не низкие. 

А как же с ценами?

Парадоксальным является факт, что цены на старые квартиры в столице приравнены к ценам новостроек. Причина, наверное, в том, что последних почти нет. Цена на квадрат в совсем обычном многоэтажном доме на нынешний день в Любляне достигает и 3000 евро, а в новейших элитных домах еще гораздо выше. За элитную  квартиру площадью 100 кв. м придется отдать около 500 000 евро. Настолько завышены цены есть еще в регионе Приморска. В моем родном городе Ново место цена на квадрат в новостройке в этом году составила около 2000 евро, цена за аренду двухкомнатной квартиры (гостиная и одна спальная) достигает 500 евро. За аренду квартиры площадью 50 кв. м в столице отдают около 800-1000 евро. Квартиры сдаются очень быстро, арендовать хорошую квартиру очень сложно. Во-первых, Любляна ─ это город студентов, а во-вторых ─ ныне многие предпочитают сдавать квартиру через портал Airbnb, так как это гораздо прибыльнее. 

Больше плюсов, чем минусов

Словения интересна для иностранцев, так как страна безопасная и качество жизни достаточно высокое. Поэтому среди покупателей много и русских. Красивая природа, чистейший воздух, хорошая инфраструктура и приемлемые цены ─ все это является причинами для покупки недвижимости в Словении. Единственным минусом является не совсем простая бюрократия. Но совершить покупку можно. Если не как физическое лицо, то как юридическое.

Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Словении, то начать процесс достаточно просто. Сайтов агентств недвижимости много — в том числе и на русском языке. Агентства не только помогут с поиском недвижимости, а также возьмут на себя всю бюрократию. Так что, если есть возможность и желание, то смело решайтесь на приобретение дома или квартиры в Словении!